Immobilier

Le Financement:

En exclusivité je vous propose de récupérer un tableau comparatif des dix meilleurs banques pour financer vos projets  immobilier, mis à jour en décembre 2020 (cliquez sur l’image ci-dessous pour le télécharger):

  • Qui finance (encore) à 110% pour cela vous devez demandé à votre vendeur de faire un acte en mains (Cela ne lui coute rien il intègre tous simplement dans le prix de vente vos frais de notaire…)
  • Suivant votre profil quel est la banque la mieux placé: CDD, intérimaire, résidents étrangers…
  • % d’intégration des revenues immobiliers (entre 50% et 100%) 
  • Montants de l’apport demandé (de plus en plus fréquent)
  • Taux moyens sur 20 ans ou 25 ans (de plus en plus rare)

Quelle est la meilleure Banque pour votre crédit immobilier?

 

Trouvez la bonne affaire et connaitre les prix du marché du quartier ou vous recherchez… 

Pour connaitre les montants des dernières transaction connus avec le métrage et l’adresse cela vous permet de ne pas surachetez et de bien vous positionner…

Consulter le site: https://app.dvf.etalab.gouv.fr/

Compléter: le département, la commune puis la section et parcelle cadastrale pour tout savoir…

 

La Location Courte Durée:

Sinon au niveau Immobilier: prés 20 000 Euros/an en LMNP (Loueur de Meublé Non Professionnelle). Un peu moins cette année 2020 qui est il est vrai plus compliqué à géré mais cela se loue toujours bien.

AirBandB vous permet de proposer et gérer très simplement votre bien. Vous pouvez commencez en proposant votre bien à la location le temps des vacances cela vous permettra de vous payez vos propre vacances…

Si l’aventure vous tente je ne peux que vous encouragez que ce soit pour louer une chambre, louer votre appartement lorsque vous partez en vacance, ou louer un appartement dédié: Louer sur AirBandB.

Ensuite je viens de créer une SCI à l’IS pour permettre un développement plus rapide sans être assassiner par les impôts et permettre une transmission plus facile à mes enfants je vous ferez une petites vidéo sur le sujet…

La SCI va gérer une colocation de trois chambres je vous en dit plus dans une vidéo prochaine.

Enfin je suis en train d’investir dans un parking à 4000 Euros à Nice…

Pour ceux qui connaisse Nice, ce n’est pas très chère…

Je vous en dirais un peu plus dés que le parking sera loué…

Et bien d’autre investissement à venir…